Kupujete byt v Plzni? Než se rozhodnete, projděte si i okolí

Při koupi bytu v Plzni řešíte dispozici, technický stav i cenu, ale stejně pečlivou pozornost si zaslouží jeho okolí. Cesta do práce, večerní parkování nebo možnost dojít pěšky na nákup budou součástí každého týdne. Než se rozhodnete, zkuste si na nové adrese představit svůj běžný den.

Na prohlídce se dozvíte, kam by se vešla pohovka, jak velká je ložnice a co by potřebovalo opravit. Po odchodu z domu si ale nechte čas ještě na okolní ulice. Projděte se k nejbližší zastávce, podívejte se, kudy byste chodili s dětmi nebo se psem, a všímejte si toho, co budete potřebovat opakovaně. Při výběru bydlení v Plzni vám taková návštěva pomůže ujasnit, zda konkrétní místo odpovídá vašemu způsobu života.

Cestu do práce si vyzkoušejte v běžnou dobu

Vzdálenost na mapě berte jako začátek. Pokud ráno jezdíte autem, vyzkoušejte si trasu v době, kdy budete skutečně vyrážet. Započítejte cestu od dveří bytu, hledání místa u práce i návrat domů. U hromadné dopravy si projděte cestu na zastávku a ověřte, jak na sebe navazují spoje. Zajímat vás bude také večerní nebo víkendový provoz, jestli pracujete na směny nebo se vracíte pozdě.

Konkrétní cestu si můžete naplánovat ve vyhledávači spojení PMDP. Zadejte čas, který odpovídá vašemu režimu, a podívejte se i na cestu zpět. Když během dne vyzvedáváte dítě nebo pravidelně zajíždíte za rodiče, přidejte do zkoušky také tyto zastávky.

Na parkování se podívejte i večer

Volné místo před domem při dopolední prohlídce vám ukáže situaci v tu chvíli. Vraťte se do ulice také v době, kdy býváte doma, a rozhlédněte se po okolních blocích. Uvidíte, jak daleko byste případně šli s nákupem a zda vám takové parkování vyhovuje.

V Plzni jsou vymezené zóny placeného stání. Jejich pravidla a informace o parkovacích kartách najdete na oficiálním webu města. U nabídky s garáží nebo vlastním stáním si nechte upřesnit, zda je zahrnuté v ceně a co přesně se prodává. Myslete také na druhé auto, pokud ho domácnost používá.

Vyzkoušejte si každodenní pochůzky

Dobrým vodítkem je váš současný týden. Kam chodíte pro potraviny, jak často potřebujete lékárnu a kudy byste se dostávali do školy nebo na kroužky? Vydejte se po těchto trasách pěšky. Cestou poznáte přechody, podchody i kopce, které na mapě snadno přehlédnete.

Rodiny s dětmi mohou začít cestou ke škole a nejbližšímu hřišti, člověk pracující z domova si zase může projít okolí s představou krátké pauzy mezi schůzkami. U školy nebo školky si zvlášť ověřte možnosti přijetí, u lékaře dostupnost péče. Samotná blízkost na mapě tyto informace neřekne.

Poslechněte si okolí i z otevřeného okna

Při prohlídce si dopřejte chvíli v místnosti, kde byste spali nebo pracovali. Otevřete okno a poslouchejte, jak se dovnitř přenáší provoz z ulice. Všímejte si také toho, kam jednotlivé místnosti směřují. Obývák do rušnější ulice a ložnice do dvora pro vás mohou znamenat jiné pohodlí než být s opačným uspořádáním.

Okolí navštivte v další denní dobu, ideálně během pracovního týdne i o víkendu. U hospody, školy nebo většího parkoviště můžete sledovat provoz v čase, který je pro vás důležitý. Zjištěné podmínky pak porovnejte s tím, na co jste zvyklí a při čem se vám dobře odpočívá.

Zajímejte se o zeleň i plány v sousedství

Na procházku vyrazte dál než k nejbližšímu obchodu. Ověřte si, kam můžete jít po práci ven a jak se tam dostanete. Pokud se psem chodíte několikrát denně nebo s dětmi často míříte na hřiště, bude pro vás tahle cesta patřit k těm nejpoužívanějším.

Pro orientaci můžete využít Geoportál města Plzně, který nabízí například mapy hřišť, sportovišť, investičních akcí i územní plán. Zaujme-li vás prázdná parcela vedle domu, zjistěte si také, zda se pro ni připravuje konkrétní projekt. Mapy berte jako podklad k dalším otázkám; u zamýšlené výstavby si ověřte aktuální informace u města nebo příslušného investora.

Při výběru se řiďte svým běžným týdnem

Po návštěvě si napište, co vám na místě vyhovovalo a co by vám komplikovalo týden. U každé nabídky posuzujte stejné věci, ať můžete byty porovnat. Možná zjistíte, že je pro vás zásadní přímý spoj do práce, jindy bude rozhodovat cesta ke škole nebo klid v ložnici. Tyto priority si pojmenujte ještě před další prohlídkou a proberte je s maklérem.

Hledáte byt v Plzni nebo okolí? Prohlédněte si aktuální nabídku nemovitostí RE/MAX Cross a při výběru zohledněte také své každodenní potřeby. Pokud si chcete ujasnit požadavky před prohlídkou, obraťte se na naši kancelář.